PALAZZO HARRIS


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IL PROGETTO

La struttura immobiliare sarà costituita da:

  • 48 alloggi della superficie variabile da un minimo di circa 40,00 mq. ad un massimo di circa 87,00 mq., con possibilità anche di ampliamento per particolari richieste, per una superficie complessiva residenziale di circa 3970,00 mq, distribuita su quattro livelli;
  • Una living area (club house esclusiva, sede di un costituendo Rotary Club) di circa 300 mq, al primo piano;
  • Sala ristorante di circa 430 mq. con annessa cucina di circa 200 mq.;
  • Reception di circa 200 mq.;
  • Hall centro congressi di circa 160 mq.;
  • Centro congressi, costituito da tre sale di 380 mq. la prima, di 95 mq. la seconda e di 65 mq. la terza;
  • SPA di circa 400 mq. con annessa palestra di circa 100 mq., al piano seminterrato;
  • Terrazzo-giardino di circa 500 mq;
  • Locali tecnici, magazzini, garages, per circa 1400 mq.;
  • Viabilità e parcheggi, per circa 2000 mq.;
  • Aree a verde per circa 3500 mq.

L’acquisto degli appartamenti si prospetta come un buon investimento perché, con l’immobile fine a se stesso, si diventa proprietari (in millesimi) di tutta la struttura e quindi anche delle attività ivi presenti. Questa ultime sono:

  • Ristorante, con una sua gestione separata ma con una speciale convenzione per i proprietari degli appartamenti, che potrebbero usufruire di tutti i servizi (prima colazione, pranzo e cena) a prezzi speciali;
  • Bar
  • SPA con piscina coperta e con molteplici servizi come , sale massaggi, parrucchieri, manicure e pedicure, palestra ecc.ecc.
  • Centro congressi costituito da sale completamente attrezzate per vari utilizzi.
Tutte queste attività saranno aperte anche al pubblico

Queste attività, che possono essere gestite da una o più società, diventano parte integrante della totale operazione nel senso che, gli utili derivanti da esse, potrebbero sollevare i proprietari dalle spese condominiali e contribuire al pagamento di eventuali mutui che potrebbero essere richiesti per l’acquisto degli appartamenti stessi. Sintetizzando, nel prezzo di acquisto dell’immobile, che comunque non sarà molto al di sopra dei prezzi di mercato attuali per simili, completo degli arredamenti, ad esclusione della camera da letto che si lascia al gusto degli acquirenti, sono inclusi le seguenti proprietà e servizi : 1 posto macchina;

  • Quota parte del centro congressi ( in millesimi);
  • Quota parte della SPA ( in millesimi);
  • Quota parte della palestra (in millesimi);
  • 1/48 (quota) della club house esclusiva;
  • Quota parte dei terrazzi-giardino (in millesimi);
  • Quota parte del ristorante-cucina (in millesimi);
  • Quota parte dei magazzini, depositi, ecc. (in millesimi);
  • Quota parte della viabilità e dei parcheggi (in millesimi);
  • Quota parte delle aree a verde (in millesimi).
  • Gli utili riguardanti le attività relative , gestite o date in gestione, verranno ripartiti secondo i millesimi acquisiti.

palazzoharris@gmail.com